Crédito no valor de
R$500.000,00
Parcelas de
R$3.500,00
CONSÓRCIO DE IMÓVEIS
Descrição
Neste plano, o consorciado poderá comprar seu imóvel residencial, comercial, rural, industrial ou terreno, reformar ou construir, sem pagar juros. Os planos da Leal Consórcios podem contemplar até 100% do valor do imóvel desejado. Saiba mais.
Benefícios / Vantagens
● 100% DO CRÉDITO – sem surpresa na hora da contemplação.
● CRÉDITO DE R$ 45 A R$ 400 MIL – maior equilíbrio financeiro do saldo de caixa, pois o saldo permite a entrega de qualquer bem contemplado no mês.
● PRAZO PARA PAGAMENTO ATÉ 180 MESES – são apenas 15 anos para quitar o imóvel, adequado para um bem de patrimônio. Caso queira, o consorciado poderá programar prazos menores em qualquer número de parcelas.
● CONTEMPLAÇÕES MENSAIS – 1 por sorteio pela loteria federal e as demais por lances, da seguinte forma:
● Entrega média mensal de 3 bens nos Grupos com 540 Participantes e 4 bens nos Grupos com 840 participantes.
● Entrega média mensal de 3 bens nos grupos com 630 participantes.
● Entrega média mensal de 2 bens nos grupos de 360 participantes.
“ÚNICO NO MERCADO”
● Nos meses PARES, faremos a entrega apenas para lances estipulados em no máximo 30% do valor do bem (o desempate acontecerá por sorteio pelo sistema de globo giratório, com bolas numeradas). Adequado para quem tem poucos recursos para ofertar lances.
● Nos meses ÍMPARES, os lances serão livres. O consorciado contemplado poderá descontar de seu crédito até 50% (cinquenta por cento) do valor do lance ofertado, desde que o desconto não ultrapasse 25% (vinte e cinco por cento) do valor do crédito. Neste caso, o valor utilizado do próprio crédito, somente poderá ser utilizado para quitação das parcelas na ordem indireta (diminui o prazo do plano).
● OS LANCES COBERTOS COM RECURSOS PRÓPRIOS, PODERÃO QUITAR PARTE DAS PARCELAS, MANTENDO O PRAZO ORIGINAL E DIMINUINDO SEU VALOR – Atende aqueles que desejam pagar um valor menor, não se importando com o prazo.
● CARÊNCIA NO PAGAMENTO – de até 2 parcelas, para contemplados por lance (livre opção do consorciado).
● FUNDO DE GARANTIA – QUEM TEM ESSE FUNDO ACUMULADO PODERÁ UTILIZÁ-LO NAS SEGUINTES SITUAÇÕES:
▸▸ Quem ainda não possui casa própria em seu nome, poderá utilizar-se dos valores para lance ou para pagamento de diferença entre o crédito e o valor do imóvel comprado;
▸▸ Para quitar seu saldo devedor, no todo ou em parte, se já estiver de posse do imóvel adquirido por consórcio;
● Amortizar parcialmente ou quitar até 80% do valor de sua parcela mensal (ótimo para quem tem este dinheiro parado, com baixo rendimento e sem utilidade momentânea).
● CORREÇÃO ANUAL PELO INCC – índice nacional do custo da construção civil – além de permitir uma programação de pagamento tranquila e sem sustos. O índice é oficial e segue próximo da inflação. Para o investidor, é o mesmo que comprar um imóvel, pois o índice é setorial e atrelado ao mercado imobiliário, com a vantagem que ele não terá que pagar IPTU, condomínio etc.
● LIVRE ESCOLHA DA DATA DE COMPRA APÓS A CONTEMPLAÇÃO – importante para o cliente sem pressa de comprar o bem ou foi contemplado antes da data esperada. Além da vantagem que o crédito ficará aplicado financeiramente até o momento da compra do bem.
● POSSIBILIDADE DE USAR ATÉ 10% DO CRÉDITO PARA DESPESAS DE ESCRITURA – se o valor do imóvel comprado cobrir o saldo devedor, com sobra, este benefício será concedido e será muito útil para o cliente que não fez previsão deste valor
● POSSIBILIDADE DE MUDANÇA DO CRÉDITO NA CONTEMPLAÇÃO EM ATÉ 30% DO VALOR, respeitando o limite máximo do grupo e o saldo de caixa na Assembleia. No caso de contemplação por lance, este deverá ser coberto com base no novo crédito escolhido. Atende quem prefere pagar uma parcela menor até ser contemplado, não obrigando, por outro lado, aquele que não vai precisar do benefício. Se usar, será recalculado o saldo devedor no número de meses restantes do Grupo. Caso contrário, continuará com a mesma parcela.
● POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DO CRÉDITO PARA QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO – O consorciado quando contemplado poderá utilizar sua carta de crédito para quitação de financiamento de imóvel com instituições financeiras, desde que previamente analisado e aprovado pela administradora.
● TAXA DE ADMINISTRAÇÃO – Para Planos Especiais da Tabela “A”: Mensal de 0,07% após antecipação total da T.A., no prazo de 200 meses (a menor taxa do mercado).
● SEGURO DE VIDA EM GRUPO – Por apenas 0,03% mensal do valor do bem + taxas, oferecemos Seguro de Vida em Grupo que, em caso de falecimento cobre a dívida total, devolve aos herdeiros o saldo credor e libera a alienação do imóvel. O seguro cobre ainda, invalidez total ou parcial por acidente seguindo tabela e critérios previstos na apólice. Neste benefício, temos a melhor relação custo x benefício do mercado.
COMPARE:
● Leal Consorcios- 0,030% x 180 meses = 6% total / CONCORRÊNCIA – 0,088% x 180 meses = 18% total
● FUNDO DE RESERVA – 0,014% mensal. A arrecadação mensal do fundo permite a saúde financeira do grupo, mesmo havendo inadimplência. O saldo credor restante deste fundo será devolvido proporcionalmente aos participantes ativos.
● OUTROS BENEFÍCIOS – SEM juros, entrada, valor residual, intermediárias, parcela nas chaves, semestrais; devolução mensal, por sorteio, dos valores pagos, pelos consorciados cancelados e excluídos, etc.
